花蓮買屋 / 花蓮買房花蓮買房買地市區舊鐵道商圈雙面路電梯店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：47.36 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市節約街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 19房(室) 1廳 19衛
總坪數：185.802 坪 (不含車位面積)
主建物面積：185.802 坪
土地面積：63.828 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：適合尋求長期收租的投資人，非一般自住首選。

此物件位於花蓮核心舊城區，擁有稀缺的「電梯」與「雙面路」優勢，且內部格局規劃為多間獨立套房，具備強大的出租潛力。對於有充裕資金、希望透過不動產建立被動收入族群而言，這是一個優質的底層資產。然而，鑑於屋齡已達 43 年且總價較高，買前務必進行嚴謹的建物檢查與租約盤點，確認後續維護成本與財務規劃是否負荷得起。若您的目標是投資而非自住，此標的可列入重點考察名單；若是為了家庭居住，則可能因規模過大與管理複雜而不太適合。